Cos’è l’IMU?
L’IMU, acronimo di Imposta Municipale Unica, è una tassa che si applica sulla proprietà immobiliare. Introdotta nel 2012, è un’imposta patrimoniale di competenza dei Comuni, che grava sui possessori di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli situati nel territorio comunale .
Chi deve pagare l’IMU?
Sono soggetti al pagamento dell’IMU :
- il proprietario dell’immobile;
- il titolare di un diritto reale sull’immobile (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie).
Casi particolari
- Abitazione principale: l’IMU non si applica all’abitazione principale, ovvero l’immobile in cui il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Fanno eccezione gli immobili di lusso (categorie catastali A/1, A/8 e A/9) .
- Immobili in comproprietà: in caso di comproprietà, ciascun proprietario paga l’IMU in proporzione alla quota di possesso .
- Immobili concessi in locazione: l’IMU è a carico del proprietario, anche se l’immobile è concesso in locazione .
Come si calcola l’IMU?
Il calcolo dell’IMU si basa su diversi fattori:
- Valore catastale dell’immobile: è il valore attribuito all’immobile dall’Agenzia delle Entrate.
- Aliquota IMU: è la percentuale stabilita dal Comune per ogni tipologia di immobile.
- Detrazioni e riduzioni: sono previste detrazioni e riduzioni in base a specifiche situazioni, come ad esempio per l’abitazione principale o per gli immobili concessi in comodato d’uso gratuito a parenti in linea retta.
Quando si paga l’IMU?
L’IMU si paga in due rate:
- Acconto: entro il 16 giugno di ogni anno.
- Saldo: entro il 16 dicembre di ogni anno.
Dove si paga l’IMU?
Il pagamento dell’IMU può essere effettuato tramite:
- Modello F24: presso banche, Poste Italiane o online tramite i servizi di home banking.
- Bollettino postale.
Perché si paga l’IMU?
L’IMU è una delle principali fonti di finanziamento dei Comuni. Le risorse derivanti dal pagamento dell’IMU vengono utilizzate per finanziare i servizi pubblici locali, come la manutenzione delle strade, l’illuminazione pubblica, la gestione delle scuole e dei servizi sociali.
« Torna all'indice del Glossario