Fondo di Garanzia Prima Casa

Una mano per acquistare la tua prima casa

Il Fondo di Garanzia Prima Casa è un’iniziativa del governo italiano per aiutare le persone ad acquistare la loro prima abitazione. In pratica, si tratta di un fondo statale che fornisce una garanzia alle banche che erogano mutui per l’acquisto della prima casa.

Come funziona?

Immagina di voler chiedere un mutuo per comprare casa, ma di non avere abbastanza risparmi per coprire l’anticipo richiesto dalla banca. In questo caso, il Fondo di Garanzia Prima Casa può intervenire garantendo una parte del tuo mutuo. Questo significa che, se per qualsiasi motivo non riuscissi a pagare le rate del mutuo, lo Stato interverrebbe a coprire la parte garantita, riducendo il rischio per la banca.

Chi può accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa?

Per accedere al Fondo, è necessario soddisfare alcuni requisiti:

• Essere una persona fisica che acquista un immobile residenziale da adibire ad abitazione principale.
• Non essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo.
• L’immobile non deve appartenere alle categorie catastali A/1 (abitazioni di tipo signorile), A/8 (ville) e A/9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici o storici).
• Rispettare i limiti di reddito ISEE stabiliti dalla normativa.

Quali sono i vantaggi?

Il Fondo di Garanzia Prima Casa offre diversi vantaggi:

• Permette di ottenere un mutuo anche con un anticipo ridotto, in genere fino all’80% del valore dell’immobile.
• Facilita l’accesso al credito per chi ha difficoltà a fornire garanzie aggiuntive.
• Può aiutare a ottenere condizioni di mutuo più vantaggiose.

Come richiedere la garanzia?

La richiesta di accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa va presentata alla banca o all’intermediario finanziario a cui ti rivolgi per il mutuo. Sarà poi la banca a inoltrare la domanda a Consap, la società che gestisce il Fondo.

In sintesi

Il Fondo di Garanzia Prima Casa è uno strumento utile per chi desidera acquistare la prima casa, ma non dispone di grandi capitali. Grazie alla garanzia statale, è possibile accedere al credito con maggiore facilità e realizzare il sogno di avere una casa di proprietà.