Detrazione interessi passivi

Un aiuto concreto per chi ha un mutuo

La detrazione degli interessi passivi è un’agevolazione fiscale che permette di ridurre le tasse da pagare, recuperando una parte degli interessi pagati su un mutuo. In parole semplici, si tratta di uno "sconto" concesso dallo Stato per alleggerire il peso del finanziamento.

Come funziona?

Quando si accende un mutuo, una parte della rata mensile è destinata al pagamento degli interessi, ovvero il costo del denaro prestato dalla banca. La detrazione degli interessi passivi consente di detrarre dall’IRPEF (l’imposta sul reddito delle persone fisiche) una percentuale di questi interessi, ottenendo così un rimborso in sede di dichiarazione dei redditi.

Chi può beneficiarne?

La detrazione degli interessi passivi è rivolta principalmente a chi ha stipulato un mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale. Tuttavia, esistono anche altre situazioni in cui è possibile usufruire di questa agevolazione, come ad esempio per i mutui contratti per la costruzione o la ristrutturazione della prima casa.

Quali sono i requisiti?

Per poter beneficiare della detrazione, è necessario soddisfare alcuni requisiti:

• Il mutuo deve essere garantito da ipoteca su un immobile.
• L’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto.
• Il mutuatario deve essere intestatario del contratto di mutuo e proprietario dell’immobile.
• Gli interessi devono essere stati pagati con modalità tracciabili (bonifico bancario, assegno, ecc.).

A quanto ammonta la detrazione?

La percentuale di detrazione e l’importo massimo detraibile possono variare a seconda della tipologia di mutuo e della normativa vigente. Ad esempio, per i mutui prima casa stipulati dopo il 1° gennaio 1998, la detrazione è pari al 19% degli interessi passivi, fino a un massimo di 4.000 euro all’anno.

Come si ottiene la detrazione?

Per ottenere la detrazione degli interessi passivi, è necessario indicare gli importi pagati nella dichiarazione dei redditi (modello 730 o modello Redditi Persone Fisiche). È importante conservare la documentazione relativa al mutuo e ai pagamenti effettuati, in modo da poterla esibire in caso di controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate.

In sintesi

La detrazione degli interessi passivi è un’agevolazione fiscale importante per chi ha un mutuo, in quanto permette di recuperare una parte degli interessi pagati e di ridurre il carico fiscale. È fondamentale conoscere i requisiti e le modalità per usufruire di questa detrazione, in modo da poterla sfruttare al meglio e risparmiare sulle tasse.